Entscheide anzeigen
OR 257f, OR 271, ZPO 69 Abs. 1, ZPO 135
ZMP 2024 Nr. 7: Ordentliche Kündigung wegen Pflichtverletzungen oder zur Wiederherstellung des Hausfriedens. Abweisung eines Verschiebungsgesuchs trotz an sich zureichender medizinischer Gründe wegen Dringlichkeit des Prozesses.
11.03.2024
|
MJ230028-L
|
Bezirksgericht Zürich
|
Mietgericht
Details | Entscheid drucken
Die ordentliche Kündigung des Vermieters als Reaktion auf Pflichtverletzungen oder zur Wiederherstellung des Hausfriedens setzt zwar keine Abmahnung und auch keine umfassende Untersuchung durch die Vermieterin voraus. Diese muss aber sicherstellen, dass die Kündigung in loyaler Weise, insbesondere nicht lediglich wegen einer Bagatelle erfolgt. Sie hat daher die Beteiligten vor der Kündigung zu kontaktieren und den Dingen nachzugehen, soweit es das beschränkte Instrumentarium zulässt, das ihr zur Verfügung steht. Stellt sich heraus, dass die gekündigte Mietpartei zumindest einen nicht unerheblichen Anteil an den Störungen hat, ist eine ordentliche Kündigung gültig (E. 4).
Ist es im Kündigungsschutzverfahren sowohl in der Schlichtungsphase als auch vor Gericht bereits mehrmals zu Verschiebungen von Verhandlungen gekommen und ist der Kündigungstermin bereits verstrichen, kann ein weiteres Verschiebungsgesuch wegen Dringlichkeit des Falles abgewiesen werden. Soweit die betroffene Partei einen Rechtsvertreter bestellt hat, entspricht es der Regelung von Art. 69 ZPO, dass in Anwesenheit desselben gültig verhandelt werden kann, auch wenn die betroffene Partei auf ihrer Teilnahme bestanden hat, dazu aber aus medizinischen Gründen nicht innert nützlicher Frist in der Lage ist (E. 3.2).
Gericht/Behörde Bezirksgericht Zürich
Abteilung/Kammer Mietgericht
Entscheidart Urteil
Entscheiddatum 11.03.2024
Geschäftsnummer MJ230028-L
Gesetz/e, Verordnung/en etc
OR 257f
OR 271
ZPO 69 Abs. 1
ZPO 135
Verweise
OR 271 Abs. 1 ZGB 2 Abs. 2
ZMP 2024 Nr. 6: Festhalten an einer Sanierungskündigung trotz hinreichender Auszugsgarantie ist nicht mit Treu und Glauben zu vereinbaren.
19.02.2024
|
MJ230057-L
|
Bezirksgericht Zürich
|
Mietgericht
Details | Entscheid drucken
Das Festhalten an einer Sanierungskündigung der Vermieterin trotz entsprechender Auszugsgarantie des Mieters kann eine nutzlose Rechtsausübung darstellen, die nicht mit dem Grundsatz von Treu und Glauben zu vereinbaren ist und somit zur Aufhebung der Kündigung führt. Die Garantie muss in Form einer verbindlichen und vorbehaltslosen Zusage des Mieters ergehen, gemäss welcher er für die Dauer der Sanierungsarbeiten das Mietobjekt freigibt und auf weitere Ansprüche verzichtet. Sie muss ebenfalls inhaltlich genügend bestimmt und ernsthaft formuliert sein. Mit dem Vorliegen einer hinreichenden Auszugsgarantie wird das Interesse der Vermieterschaft an der Auflösung des Mietverhältnisses hinfällig. Die Auszugsgarantie kann auch nach dem Aussprechen der Sanierungskündigung abgegeben werden. Dies gilt insbesondere dann, wenn dem Mieter dazu zuvor keine Möglichkeit hatte. Eine Garantie ist nur beachtlich, wenn die Kündigung fristgerecht angefochten wurde.
Gericht/Behörde Bezirksgericht Zürich
Abteilung/Kammer Mietgericht
Entscheidart Urteil
Entscheiddatum 19.02.2024
Geschäftsnummer MJ230057-L
Gesetz/e, Verordnung/en etc
OR 271 Abs. 1
ZGB 2 Abs. 2
Verweise
Feststellung der Nachzahlungspflicht nach Art. 123 ZPO (PQ170097)
14.02.2024
|
WP240001
|
Obergericht des Kantons Zürich
|
II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken
Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich
Abteilung/Kammer II. Zivilkammer
Entscheidart Urteil
Entscheiddatum 14.02.2024
Geschäftsnummer WP240001
Gesetz/e, Verordnung/en etc keine
Verweise
Weiterzug ans Bundesgericht, 2C_152/2024
Konkurseröffnung
13.02.2024
|
PS240022
|
Obergericht des Kantons Zürich
|
II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken
Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich
Abteilung/Kammer II. Zivilkammer
Entscheidart Urteil
Entscheiddatum 13.02.2024
Geschäftsnummer PS240022
Gesetz/e, Verordnung/en etc keine
Verweise
Zwangsmedikation
12.02.2024
|
PA240004
|
Obergericht des Kantons Zürich
|
II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken
Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich
Abteilung/Kammer II. Zivilkammer
Entscheidart Urteil
Entscheiddatum 12.02.2024
Geschäftsnummer PA240004
Gesetz/e, Verordnung/en etc keine
Verweise
Weiterzug ans Bundesgericht, 5A_115/2024
OR 257f Abs. 3, OR 262
ZMP 2024 Nr. 5: Ausserordentliche Kündigung nach vertragswidriger gewerblicher Untervermietung von Wohnungen über Buchungsplattformen.
07.02.2024
|
MJ230070-L
|
Bezirksgericht Zürich
|
Mietgericht
Details | Entscheid drucken
Während die gelegentliche Vermietung einer Mietwohnung über Buchungsplattformen vom vertraglich vereinbarten Wohnzweck gedeckt und damit nach der teilzwingenden Regelung von Art. 262 OR zulässig ist, stellt die gewerbliche Untervermietung ohne Zustimmung der Vermieterin eine Vertragsverletzung dar. Die Vermieterin kann den Mietvertrag daher nach einer Abmahnung gestützt auf Art. 257f Abs. 3 OR ausserordentlich kündigen.
Gericht/Behörde Bezirksgericht Zürich
Abteilung/Kammer Mietgericht
Entscheidart Urteil
Entscheiddatum 07.02.2024
Geschäftsnummer MJ230070-L
Gesetz/e, Verordnung/en etc
OR 257f Abs. 3
OR 262
Verweise
Patientinnen- und Patientengesetz / Isolation
06.02.2024
|
PA240001
|
Obergericht des Kantons Zürich
|
II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken
Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich
Abteilung/Kammer II. Zivilkammer
Entscheidart Urteil
Entscheiddatum 06.02.2024
Geschäftsnummer PA240001
Gesetz/e, Verordnung/en etc keine
Verweise
Organisationsmangel
29.01.2024
|
LF230086
|
Obergericht des Kantons Zürich
|
II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken
Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich
Abteilung/Kammer II. Zivilkammer
Entscheidart Beschluss
Entscheiddatum 29.01.2024
Geschäftsnummer LF230086
Gesetz/e, Verordnung/en etc keine
Verweise
Konkurseröffnung
26.01.2024
|
PS230243
|
Obergericht des Kantons Zürich
|
II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken
Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich
Abteilung/Kammer II. Zivilkammer
Entscheidart Urteil
Entscheiddatum 26.01.2024
Geschäftsnummer PS230243
Gesetz/e, Verordnung/en etc keine
Verweise
Vorsorgliche Abänderung der Betreuungsregelung (Art. 273 Abs. 2 ZGB i.V.m. Art. 445 Abs. 1 ZGB
25.01.2024
|
PQ230081
|
Obergericht des Kantons Zürich
|
II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken
Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich
Abteilung/Kammer II. Zivilkammer
Entscheidart Urteil
Entscheiddatum 25.01.2024
Geschäftsnummer PQ230081
Gesetz/e, Verordnung/en etc keine
Verweise
gewerbsmässiger Betrug etc. und Widerruf
25.01.2024
|
SB230113
|
Obergericht des Kantons Zürich
|
I. Strafkammer
Details | Entscheid drucken
Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich
Abteilung/Kammer I. Strafkammer
Entscheidart Beschluss
Entscheiddatum 25.01.2024
Geschäftsnummer SB230113
Gesetz/e, Verordnung/en etc keine
Verweise
Konkurseröffnung
25.01.2024
|
PS230250
|
Obergericht des Kantons Zürich
|
II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken
Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich
Abteilung/Kammer II. Zivilkammer
Entscheidart Urteil
Entscheiddatum 25.01.2024
Geschäftsnummer PS230250
Gesetz/e, Verordnung/en etc keine
Verweise
Mandatsentschädigung
25.01.2024
|
PQ230083
|
Obergericht des Kantons Zürich
|
II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken
Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich
Abteilung/Kammer II. Zivilkammer
Entscheidart Urteil
Entscheiddatum 25.01.2024
Geschäftsnummer PQ230083
Gesetz/e, Verordnung/en etc keine
Verweise
Persönlicher Verkehr
18.01.2024
|
PQ230082
|
Obergericht des Kantons Zürich
|
II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken
Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich
Abteilung/Kammer II. Zivilkammer
Entscheidart Urteil
Entscheiddatum 18.01.2024
Geschäftsnummer PQ230082
Gesetz/e, Verordnung/en etc keine
Verweise
Konkurseröffnung
18.01.2024
|
PS230235
|
Obergericht des Kantons Zürich
|
II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken
Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich
Abteilung/Kammer II. Zivilkammer
Entscheidart Urteil
Entscheiddatum 18.01.2024
Geschäftsnummer PS230235
Gesetz/e, Verordnung/en etc keine
Verweise
Bauhandwerkerpfandrecht
18.01.2024
|
HE230130
|
Handelsgericht des Kantons Zürich
|
-
Details | Entscheid drucken
Gericht/Behörde Handelsgericht des Kantons Zürich
Abteilung/Kammer -
Entscheidart Urteil
Entscheiddatum 18.01.2024
Geschäftsnummer HE230130
Gesetz/e, Verordnung/en etc keine
Verweise
Weiterzug ans Bundesgericht, 5A_144/2024
Forderung (URG)
18.01.2024
|
HG230224
|
Handelsgericht des Kantons Zürich
|
-
Details | Entscheid drucken
Gericht/Behörde Handelsgericht des Kantons Zürich
Abteilung/Kammer -
Entscheidart Urteil
Entscheiddatum 18.01.2024
Geschäftsnummer HG230224
Gesetz/e, Verordnung/en etc keine
Verweise
Umplatzierung, persönlicher Verkehr, Aufgabenanpassung in der Beistandschaft
18.01.2024
|
PQ230077
|
Obergericht des Kantons Zürich
|
II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken
Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich
Abteilung/Kammer II. Zivilkammer
Entscheidart Urteil
Entscheiddatum 18.01.2024
Geschäftsnummer PQ230077
Gesetz/e, Verordnung/en etc keine
Verweise
Arresteinsprache
18.01.2024
|
PS230239
|
Obergericht des Kantons Zürich
|
II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken
Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich
Abteilung/Kammer II. Zivilkammer
Entscheidart Beschluss
Entscheiddatum 18.01.2024
Geschäftsnummer PS230239
Gesetz/e, Verordnung/en etc keine
Verweise
Weiterzug ans Bundesgericht, 5A_75/2023
Konkurseröffnung
17.01.2024
|
PS230255
|
Obergericht des Kantons Zürich
|
II. Zivilkammer
Details | Entscheid drucken
Gericht/Behörde Obergericht des Kantons Zürich
Abteilung/Kammer II. Zivilkammer
Entscheidart Urteil
Entscheiddatum 17.01.2024
Geschäftsnummer PS230255
Gesetz/e, Verordnung/en etc keine
Verweise
Für die Anzeige älterer Entscheide benützen Sie bitte die Suchfunktion.